Uudet toimitilat haussa? Ota nämä asiat huomioon!

Jokainen yritys on yksilöllinen omine liiketoimintamalleineen, työntekijöineen ja brändeineen. Siksi myös liiketiloja on monenlaisia. Uutta toimitilaa etsiessä onkin tärkeä miettiä, millaiset tilat soveltuvat parhaiten juuri omalle yritykselle. Parhaimmillaan onnistunut tilojen valinta määrittelee sekä itse yrityksen toimintaa että imagoa. Sijainti, sijainti, sijainti Ensimmäinen ja tärkein päätös on toimitilojen sijainti. Oikean sijainnin valintaan vaikuttaa niin omat työntekijät, kilpailijat, tavarantoimittajat kuin tilojen hintakin. Hyvä sijainti, johon on helppo saapua esimerkiksi julkisilla liikennevälineillä, lisää tutkitusti työntekijöiden tyytyväisyyttä, ja voi jopa tehdä yrityksestä haluttavamman työnantajan.…

Asunnon myynti itse tai toimeksianto välittäjälle

Jos asunnon myynti on ajankohtainen, ennen kuin asunnon voi laittaa myyntiin, täytyy hoitaa ja valmistella monia asioita. Asunnon myyminen on iso projekti, jonka vuoksi monet päättävät käyttää ammattitaitoista kiinteistönvälittäjää apuna, mutta myynnin voi myös hoitaa itse. Mitä kaikkea kannattaa ottaa huomioon asuntoa myydessä Asunnosta tarvitaan aina myynnin tueksi asiakirjoja, joissa on tiedot asunnosta. Jos asunto myydään asunto-osakeyhtiöstä, myydään asunnon lisäksi osuus asunto-osakeyhtiöstä, joten sen taloudellisesta tilanteesta tarvitaan lisäksi tiedot. Tarvittavia asiakirjoja ovat: isännöitsijäntodistus, yhtiöjärjestys, tilinpäätös, talousarvio ja pohjapiirros.…

Isännöitsijän tehtävät ja vastuut

Oletko koskaan miettinyt miten taloyhtiön päivittäiset huoltoon ja ylläpitoon liittyvät toimet suoritetaan? Tämä kirjoitus käsittelee taloyhtiöiden isännöintiä ja isännöitsijän työtehtäviä. Isännöitsijä Isännöitsijä on henkilö, joka vastaa erilaisten kiinteistöjen (kuten asuintalojen, liikekiinteistöjen tai asuntojen) hallinnoinnista ja ylläpidosta. Isännöitsijän työtehtävät ja vastuut voivat vaihdella. Esimerkiksi taloyhtiö voi päättää, mitä palveluita he odottavat isännöitsijätoimiston isännöitsijältä. Isännöitsijän rooli taloyhtiössä on valvoa ja toteuttaa taloyhtiön hallituksen kokouksissa päätetyistä taloyhtiön talouteen ja kiinteistön ylläpitoon liittyvistä tehtävistä. Isännöintipalveluihin kuuluvat taloyhtiön asioiden laaja-alainen hoitaminen, esimerkiksi hallinnolliset tehtävät, asumisen palvelut, kiinteistöjen hoitaminen ja kunnossapito sekä taloyhtiön taloudesta huolehtiminen.…