Blog

Toimivat liiketilat vaikuttavat myyntiin ja viihtyvyyteen

Takanamme on pitkä pandemian aika, joka rajoitti liikkuvuutta. Moni jäi töihin kotitoimistolle sen sijaan että olisi kulkenut firman toimisto- tai liiketiloihin. Nyt pandemian jälkeen tilanne on sellainen, että edelleen usea tekee töitä kotitoimistolta, mutta sosiaaliset tapaamiset ja asiakastapaamiset hoituvat liiketiloissa. Näin ollen toimistojen ja liiketilojen rooli on muuttunut siitä, mikä se oli ennen pandemiaa. Hyvät toimisto- ja liiketilat mahdollistavat tapaamiset ja kokoukset miellyttävällä tavalla, sekä osa mahdollistaa myös uuden coworking-työmallin, mikä tarkoittaa työskentelyä yhdessä muiden saman alan firmojen kanssa.…

Isännöintitoimisto hoitaa monia taloyhtiön asioita

Jokaisessa taloyhtiössä on yleensä isännöitsijä ja se on pakollista, jos niin on yhtiökokouksessa päätetty tai yhtiöjärjestys näin määrää. Pienissä taloyhtiössä on myös mahdollista, että joku osakkaista hoitaa isännöitsijän tehtävät. Yleensä kuitenkin suuremmissa ja keskisuurissa taloyhtiöissä käytetään ammattimaisen isännöintiyrityksen palveluita. Isännöintiyrityksessä tehtäviä hoitaa tiimi eri alojen ammattilaisia, asiakaspalvelusta lakialan ammattilaisiin. Isännöinnin työnkuva on erittäin monipuolinen ja tämänkertaisessa kirjoituksessa aiheena on selvittää, mitä kaikkea isännöintitoimisto tekee. Tervetuloa mukaan blogin pariin ja toivottavasti löydät aiheesta sekä hyödyllistä että mielenkiintoista tietoa.…

Näin löydät sinulle sopivimmat varastotilat

Oletko vuokraamassa uusia toimistotiloja tai varastotiloja yrityksesi käyttöön? Olemme koonneet yhteenvedon asioista, jotka on hyvä ottaa huomioon kun lähdet etsimään käyttöösi sopivia tiloja. Moni onkin törmännyt siihen ongelmaan, ettei kaikelle tavaralle ei ole tilaa. Useissa kodeissa tai toimitiloissa, ei ole ollenkaan erillistä häkkivarastoa tai muuta suurempaa säilytystilaa. Silloin on mahdollista vuokrata ulkopuoliset varastotilat tai jopa ostaa joltain toimijalta säilytystilaa. Sijainti on tärkeässä asemassa tilaa vuokratessa. Varastotilat tai toimistotilat on hyvä vuokrata itselleen parhaiten sopivalta lähietäisyydeltä.…

Uudet toimitilat haussa? Ota nämä asiat huomioon!

Jokainen yritys on yksilöllinen omine liiketoimintamalleineen, työntekijöineen ja brändeineen. Siksi myös liiketiloja on monenlaisia. Uutta toimitilaa etsiessä onkin tärkeä miettiä, millaiset tilat soveltuvat parhaiten juuri omalle yritykselle. Parhaimmillaan onnistunut tilojen valinta määrittelee sekä itse yrityksen toimintaa että imagoa. Sijainti, sijainti, sijainti Ensimmäinen ja tärkein päätös on toimitilojen sijainti. Oikean sijainnin valintaan vaikuttaa niin omat työntekijät, kilpailijat, tavarantoimittajat kuin tilojen hintakin. Hyvä sijainti, johon on helppo saapua esimerkiksi julkisilla liikennevälineillä, lisää tutkitusti työntekijöiden tyytyväisyyttä, ja voi jopa tehdä yrityksestä haluttavamman työnantajan.…

Asunnon myynti itse tai toimeksianto välittäjälle

Jos asunnon myynti on ajankohtainen, ennen kuin asunnon voi laittaa myyntiin, täytyy hoitaa ja valmistella monia asioita. Asunnon myyminen on iso projekti, jonka vuoksi monet päättävät käyttää ammattitaitoista kiinteistönvälittäjää apuna, mutta myynnin voi myös hoitaa itse. Mitä kaikkea kannattaa ottaa huomioon asuntoa myydessä Asunnosta tarvitaan aina myynnin tueksi asiakirjoja, joissa on tiedot asunnosta. Jos asunto myydään asunto-osakeyhtiöstä, myydään asunnon lisäksi osuus asunto-osakeyhtiöstä, joten sen taloudellisesta tilanteesta tarvitaan lisäksi tiedot. Tarvittavia asiakirjoja ovat: isännöitsijäntodistus, yhtiöjärjestys, tilinpäätös, talousarvio ja pohjapiirros.…

Isännöitsijän tehtävät ja vastuut

Oletko koskaan miettinyt miten taloyhtiön päivittäiset huoltoon ja ylläpitoon liittyvät toimet suoritetaan? Tämä kirjoitus käsittelee taloyhtiöiden isännöintiä ja isännöitsijän työtehtäviä. Isännöitsijä Isännöitsijä on henkilö, joka vastaa erilaisten kiinteistöjen (kuten asuintalojen, liikekiinteistöjen tai asuntojen) hallinnoinnista ja ylläpidosta. Isännöitsijän työtehtävät ja vastuut voivat vaihdella. Esimerkiksi taloyhtiö voi päättää, mitä palveluita he odottavat isännöitsijätoimiston isännöitsijältä. Isännöitsijän rooli taloyhtiössä on valvoa ja toteuttaa taloyhtiön hallituksen kokouksissa päätetyistä taloyhtiön talouteen ja kiinteistön ylläpitoon liittyvistä tehtävistä. Isännöintipalveluihin kuuluvat taloyhtiön asioiden laaja-alainen hoitaminen, esimerkiksi hallinnolliset tehtävät, asumisen palvelut, kiinteistöjen hoitaminen ja kunnossapito sekä taloyhtiön taloudesta huolehtiminen.…